主に日本を含む世界のREITに投資します。

「損保ジャパン−ハイトマン・グローバルREITマザーファンド」受益証券および「損保ジャパンJ−REITマザーファンド」受益証券への投資を通じて、主として日本を含む世界各国の取引所に上場または店頭登録されている不動産投資信託証券（REIT、リート）に投資します。

収益分配方針に基づいて、原則として毎月分配をめざします。
実質組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。

■ REIT投資のポイント

REITは、不動産（オフィスビルやマンションなど）に投資したことで得られる賃貸料や売却益を配当原資としており、相対的に高い配当利回りが期待されます。

一般に物価が上昇すると賃料や不動産価格の上昇も期待されることから、REITの価格上昇も期待されます。

REITに投資することによって、不動産へ直接投資する際のデメリットを軽減することが期待されます。また、不動産運用のプロに管理してもらい、そのリターンを配当やREIT価格の上昇という形で享受できるため、個人投資家も手軽に不動産投資を行えます。





■REIT価格の一般的な変動要因について

当ファンドは値動きのある証券に投資をしますので基準価額は変動します。したがって、投資元金が保証されているものではなく、基準価額の下落により損失を被り、投資元金を割り込むことがあります。当ファンドの基準価額等に影響を与えると想定される、主なリスク及び留意点は以下のとおりです。ただし、すべてのリスクを網羅したものではありません。
詳しくは、投資信託説明書（交付目論見書）にて必ずご確認ください。

1. REIT投資のリスク
当ファンドでは、REITを保有します。REIT投資の主要なリスクは「価格変動リスク」、「流動性リスク」、「信用リスク」、「金利変動リスク」です。

【価格変動リスク】
REITの価格が、政治・経済情勢、市況等の影響を受けて下落することをいいます。REITが投資対象とする不動産の価値や当該不動産から得られる収入は、不動産市況、景気動向、金融情勢等の影響を受けて変動し、REITの価格や配当はその影響を受けて変動することがあります。また、景気動向や不動産市況の影響等による賃料水準や入居率の低下等により、不動産の収益性が悪化し、REITの価格や配当が下落することがあります。REITが投資対象とする不動産は、人的災害や自然災害等に伴う損害の発生、老朽化、立地環境の変化等の影響を受けることがあり、この場合、REITの価格や配当が下落することがあります。

【流動性リスク】
市況等やREITの発行者の財務状態等の影響によるREITの取引量の減少等により、ファンドにとって最適な時期・価格でREITを売却または購入できなかった場合等に損失となったり、値上がり益を得る機会を逸すること等をいいます。REITの流動性が著しく低下した場合には、実質的に取引停止状態となることや、取引できても価格が大きく乱高下すること等があります。

【信用リスク】
REITの発行者の事業活動や財務状態に不利な事態が生じた場合、経営不安や倒産等に陥った場合、またはそれらに関する外部評価の変化等により当該発行者のREITの価格が下落したり、配当の規模や頻度が減少すること等をいいます（投資資金が回収できなくなる場合もあります。）。REITが投資対象とする不動産の収益性や資金繰りの悪化等により、REITの価格が下落する可能性があり、法人形態のREITでは、その運営如何によっては収益や財務体質が著しく悪化し、倒産等することも想定されます。また、J−REITについては、スポンサー企業あるいは設立母体企業がJ−REITの運営において大きな役割を果たしていることが多いため、スポンサー企業等の財務状況の悪化または破綻した場合等に、J−REITの価格が大きく下落することがあります。

【金利変動リスク】
市場等における金利の変動によりREITの価格が下落すること等をいいます。REITは利回り商品として取引されることがあるため、一般に、市場金利等が上昇した場合は、国債等との相対比較からREITの価格は下落することがあります。また、REITは資金の借入れを行っていることも多く、金利の上昇局面では金利負担の増大による収益性の悪化から、REITの価格や配当が下落する可能性があります。

2. 外国証券投資のリスク
外国証券への投資は、国内投資での通常のリスクに加え、特別なリスクを伴います。例えば、投資対象国・地域の政治・経済情勢の変化、外国為替・外国投資規制、税制の変更、日本と異なる法律制度等があります。また、金融危機的状況の発生、休日制度や取引慣行の変更等により、売却代金の受け渡しに遅延等が発生した場合等は、当ファンドのポートフォリオの流動性が損なわれ、当ファンドの解約代金の支払い等に影響を与える可能性もあります。なお、外国証券への投資は、売買コストや証券保管のためのカストディーコスト等が余計にかかるため、国内の証券への投資よりも高コストになる場合もあります。

3. 為替変動リスク
当ファンドでは、外貨建資産を主要な投資対象とします。したがって、当ファンドへの投資には為替変動リスクが伴います。為替レートは短期間に大幅に変動することがあります。為替レートは一般に、外国為替市場の需要、世界各国への投資メリットの差異、金利の変動その他様々な国際的要因等により決定されます。また、為替レートは、各国政府・中央銀行による介入、通貨管理その他の政策等によっても変動する可能性があります。なお、当ファンドでは外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いません。

4. 市場の閉鎖等に伴うリスク
証券市場および外国為替市場は、世界的な経済情勢の急変または投資対象国における天災地変、政変、戦争または政策の変更等の諸事情により閉鎖されること等があります。また、金融危機的状況が発生した場合等には、市場が機能不全に陥り、十分な流動性の下で売買を行うことができない場合や、実質的な取引停止状態となることもあります。これらにより当ファンドの運用が影響を被り、基準価額の下落や、申込み・解約の受付中止等につながることがあります。

5. REIT制度等に関するリスク
REITに関する法令、税制、会計制度等に変更があった場合、REITの価能性があります。また、REITが保有する不動産に関する規制等（建築規制た場合、REITの価格や配当に影響を与える可能性があります。

6. コール・ローン等の相手先に関するリスク
ファンド資産をコール・ローン、譲渡性預金証書等の短期金融商品で運用する場合、債務不履行等により損失が発生することがあります（信用リスク）。この場合、基準価額が下落する要因となります。
その他、収益分配金と基準価額に関わる留意点、ファミリーファンド方式に関わる留意点、法令・税制・会計等の変更可能性に関わる留意点、販売会社に関わる留意点、お申込み・ご換金に関わる留意点、投資対象資産またはマザーファンドの組入割合に関わる留意点、ご解約に伴う売却価格に関わる留意点、運用に関する留意点などがあります。

投信会社	損保ジャパン日本興亜アセットマネジメント株式会社
商品分類	追加型株式投資信託／バランス型
信託期限	2014年3月26日
お申込単位	一般型…1万口以上1万口単位です。 累投型…500円以上1円単位です。
お申込価額	お申込日の翌営業日の基準価額
お申込手数料	なし（ノーロード）
決算日	毎月13日（休業日のときは翌営業日）
信託報酬	純資産総額に対して年率1.575%です。
信託財産留保額	0.3%